Благоустройство участка ИЖС

Освоение и благоустройство участка ИЖС – вопрос очень непростой и многоплановый. Все зависит от того, с какой целью вы собираетесь использовать  участок для индивидуального жилищного строительства.  И этот вопрос лучше решить заранее, на стадии выбора участка.

Если вы решили посадить на загородном участке фруктовый сад или выращивать на нем овощи – лучше выбрать ровный участок с хорошей почвой и минимумом деревьев, которые придется выкорчевывать. Если же под благоустройством дачного участка вы подразумеваете создание необычного ландшафтного дизайна – можно выбрать участок для ИЖС со сложным интересным рельефом и уже выросшими деревьями.

Коммуникации и инженерные сети

При благоустройстве участка и дома необходимо позаботиться о водопроводе и электричестве, желательно также иметь централизованный газ. Можно, конечно, воспользоваться автономным генератором, пробурить скважину (если это возможно в данном месте), привозить газ в баллонах или вовсе обойтись без него, но это сложно и дорого. Особенно если вы собираетесь жить в загородном доме постоянно или хотя бы посещать его регулярно, а не от случая к случаю.

Индивидуальное подключение к водопроводу или электрическим сетям тоже обойдется недешево, если вообще окажется возможным. Поэтому при покупке лучше отдать предпочтение участку, для которого все коммуникации запланированы заранее. Возможно, он обойдется несколько дороже, зато дальнейшее благоустройство участка с уже подключенными коммуникациями будет и дешевле, и проще.

Мелиорация и орошение

Почвы на загородных участках бывают разными. Бывают очень сухими или, наоборот, слишком влажными. Участки в Ленинградской области большей частью заболоченные, особенно – в низинах. Можно, конечно, найти и сухой участок для ИЖС, но такой участок при прочих равных условиях стоит значительно дороже. Поэтому в каждом конкретном случае приходится решать, что выгоднее – купить участок подороже или заняться благоустройством более дешевого. А способы осушения и, соответственно, затраты на него зависят не только от степени влажности, но и от причин, вызвавших ее.

Если заболоченность участка связана с особенностями рельефа (он находится как бы в яме), и вода естественным образом не уходит с него – можно изменить рельеф с помощью подсыпки и выравнивания грунта. Сложность и стоимость таких работ в каждом конкретном случае оценивается индивидуально и зависит от рельефа и степени влажности.

Если повышенная влажность обусловлена глинистой почвой, не дающей воде уходить в землю – простой подсыпкой грунта не обойтись, надо делать дренаж. На полях для отвода лишней воды обычно прорывают сеть дренажных каналов, но на небольших площадях это создало бы серьезные неудобства. На участках под индивидуальное жилищное строительство обычно используют перфорированные дренажные трубы, скрываемые на небольшой глубине под землей.

При сухих почвах и сухой погоде требуется орошение. Если на участке есть водопровод - казалось бы, вопрос решаем легко, но сейчас устанавливают счетчики для воды, и в этом случае такое орошение обойдется недешево. Если позволяет площадь – можно вырыть небольшой пруд, в котором будут собираться грунтовые и дождевые воды. Можно выкопать колодец или пробурить скважину. Если вода в этом месте не лучшего качества – это тоже не проблема, ведь она нужна для полива, а не для питья.

Дизайн

Загородный участок – это не только огород, но место для отдыха. Разобравшись со всеми техническими аспектами благоустройства участка, можно начать «наводить красоту». Вы можете сделать это самостоятельно или пригласить ландшафтного дизайнера.

Для придания участку индивидуального стиля можно использовать не только растения и камни. Очень интересно смотрятся небольшие декоративные скульптуры, старые детские игрушки, беседки, столики, лавочки. Хорошо дополняют участок декоративные светильники и уличные биокамины с настоящим огнем.