Форум владельцев участков 

На этом форуме можно оставлять отзывы, задавать вопросы, отвечать и комментировать сообщения других участников. Это могут делать как зарегистрированные пользователи, так и гости форума.
 
Правила пользования форумом
 
▪ Зарегистрированным участником может стать только владелец участка в СНП "Северная Жемчужина". Регистрация происходит автоматически при отправке первого сообщения.
 
▪ В качестве имени на форуме используется фамилия, имя [отчество] автора сообщений. Никаких звучных псевдонимов и названий компаний! Это касается как зарегистрированных пользователей, так и гостей.
 
▪ Зарегистрированные участники могут оставлять в сообщениях отзывы о конкретных товарах, материалах, технологиях и услугах, используемых на своем участке. 
 
▪ Гости форума также могут высказывать свое мнение о товарах и услугах, имеющих отношение к теме индивидуального жилищного строительства, но без указания контактных данных и названий организаций.
 
▪ Сообщения должны быть конструктивными, корректными, не содержать оскорблений, ненормативной лексики, намеренных искажений языка и иметь прямое отношение к теме индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
 
▪ Сообщения, адресованные на форум, проходят премодерацию и при соответствии требованиям размещаются в течение суток.
 
 
ЕЦ ИЖС: В "Севрной Жемчужине" подключили электричество. Хороший подарок к Новому Году! подробнее >>>
 

Вершинин Антон: Я видел на одном из участков строящийся фибролитовый дом. Насколько такие дома удобны и долговечны?

Котляков Евгений: Фибролитовый дом стоит на моем участке уже 5 лет. Он облицован легкими каменными панелями и по внешнему виду мало отличается от каменного. В нем тепло зимой, не душно летом. За 5 лет я не делал никакого ремонта, и его пока не требуется. Думаю, лет 50 он точно простоит без всяких проблем.
 
ЕЦ ИЖС: На сайте есть статья о фибролитовых домах. В ней Вы можете узнать о них подробнее. 
 
 
Елена: С участком еще не определились, выбираем.
Вопрос к "аборигенам", кто уже строится:
На сколько может отличаться стоимость фундамента в разных ценовых зонах у строителей из СНП . Дом думаем либо из газобетона, либо каркасный. Фундамент муж хочет только бетонный, не на сваях. И еще: делать фундамент до зимы или уже все весной. 
 
Фёдоров Антон: Стоимость фундамента будет отличаться на толщину слоя торфа + кол-во песка, которое придется завезти, чтобы поднять дом на ту же высоту. Торфа у меня (на нижних участках) бы ло не очень много, вывоз получился около 150тыс. Могу предположить, что сумма может возрасти в 2 раза довольно легко, я такие случае на срезах \"видел\".  
Фундамент очень желательно делать осенью, иначе от весеннего половодья всё усложнится, да и денег уйдет побольше, хотя бы из-за кол-ва песка.
 
Андрей К., уч. 942:  Нам фундамент делал Олег, есть замечания по срокам и были "терки" по работе на начальном этапе, но потом все утрясли. Если будете работать с ним, обязательно пропишите, чтобы бетон был товарный и марку бетона. В нашем садоводстве кроме него, пока в отдаленных уголках как у меня не очень хорошая дорога, реально никто работы не выполнит. Проблема с тем, что миксеры проваливаются, и нужны трактора, чтобы их дотащить до участка.
 
 
 
Андрей: Профессионалы, подскажите, из чего же строить дом. Никак не можем определиться. Хотим уложиться в  5-6 миллионов, площадью метров 150.Может быть в вашем поселке есть те, кто и участок имеет и сам себе строит. Хочется пообщаться с людьми серьезными, заинтересованными в долгосрочных отношениях.
 
Фёдоров Антон: 5-6 миллионов - это только дом или дом+крыша+фундамент+земляные работы? :)
Важный момент, потому что каждый элемент - это очень серьезные траты.
Если 5-6млн - это только дом, могу порекомендовать дом из бревна, конечно, альтернативой может быть брус или газобетон. Но это будут варианты, заведомо сильно отстающие в эстетике.
 
Андрей К., уч. 942: На ваши деньги вы можете построить каркасник с учетом стоимости фундамента, земляных работ, самого дома, крыши, ну и на баню еще останется. Почему то многие, кто строит дом-дачу в первый раз, статается вложить в нее максимальную сумму денег. Не стоит забывать, что построив дом за 15 миллионов, продать его за эти деньги в случае чего не представится возможным и придется делать значительный дисконт.
 
 
Виталий: Если есть владельцы домов из СИП панелей - напишите конкретный честный отзыв о плюсах и минусах.
 
Сергей Мирошников, уч. 162:На вопрос о СИП-панелях: все плюсы, что пишут в рекламе, при хорошем исполнении реально существуют. Мы живем в таком доме уже 1,5 года с одним камином, в целом терпимо, хотя, конечно, хочется уж включить электрическое отопление для стабильности. По моим прикидкам, 3-4 квт на отопление этого 126 кв. м. дома хватит в любую зиму. Из минусов - сложнее отделка (по сравнению с бетоном). Обычно предлагают обивку панелями или сайдингом. Мы сами сделали полимеробетон, так интереснее было, но эту технологию мало кто знает, поэтому не предлагают. Больше вроде минусов не заметил.
 
ЕЦ ИЖС: О домах из СИП-панелей у нас тоже написана статья, в которой Вы можете узнать о них поподробнее.
<
 
Завьялов Виктор, уч. 709  Здравствуйте, Елена. День добрый, Андрей. Меня зовут Виктор, я являюсь членом СНП участок 709. Летом купил участок и сразу начал строить дом. Сам занимаюсь строительством, поэтому могу не только проконсультировать, но и помочь со строительством дома. Правильно, что отказались от свайных фундаментов, они недолговечные (если из металла), да и работают не так, как нужно. Что касается бетонных фундаментов, есть различные варианты, такие как  ленточные, плита или плита на ленте. По цене они могут отличаться. Перед тем как определяться с фундаментом необходимо понимать из какого материала будет строиться дом. По срокам  заливки фундамента определяться только Вам, так как с точки зрения строительства большой разницы нет, стоял фундамент всю зиму или его залили за 2-3 недели перед началом строительства стен. Если Вам необходима более подробная консультация можете позвонить мне по тел.8 921 909 36 88, или пишите здесь и я отвечу на все вопросы.
 
 
Фёдоров Антон: Хочу поделиться опытом.
Купил участки 1,5 года назад, этой весной начал работы. Пройдены этапы:
1. Деревья, которые хотел оставить - обвязаны и огорожены
2. Остальная территория: деревья выпилены, выкорчеваны, торф снят
3. Участок отсыпан песком - если средства позволяют, очень рекомендую, особенно на влажных и нижних участках
4. Устроен заезд на участок (шириной в 3 трубы) - меньше можно, но не рекомендую
5. Фундамент готов - изначально хотел плиту для своих нижних участков, но по мудрому совету сохранил деньги, остановившись на армированной столбчатой ленте.
По этим этапам довольно много всего пришлось пережить, поэтому если совет понадобится - пожалуйста :)
 
 
Мария, уч. 709: Я думаю, что 5-6 млн - это достаточная сумма и для дома, и для участка. Главное, чтоб строил дом грамотный человек, который из опыта сможет подсказать где как можно сэкономить и как, а где нельзя.
На счет газобетона не соглашусь с Антоном- на мой взгляд это оптимальный вариант(один из) - а эстетику ему создаст финишное покрытие, коим может стать все что угодно, от фасадного оштукатуривания, различного рода фасадных плиток под разные материалы и до кирпича. Я в свое время продавала дома в элитном поселке от застройщика, ценник за домовладение был от 60 (!) млн, но дома при этом были из газобетона! Сейчас работаю в  первичке, т.е. это квартиры - опять много где используется газобетон, например, возьмем дома компании Росстройинвест - реально дорогие квартиры класса комфорт-плюс, т.е. недешевый ценник по сравнение с масс-маркетом - у них в основном все дома- монолит/газобетон/вентфасад. Он, газобетон, обладает правильной геометрией, теплый, легкий, экологичный, долговечный, не горит, не пропускает влагу (не путать с пенобетоном) и т.д. и т.д.-))
Но дерево- это конечно дерево! Соглашусь- это супер здорово!Из деревянных домов мне ну очччень симпатизируют дома из клеенного бруса, у них тоже масса преимуществ - ровные стены,не требуют обязательной отделки, практически не дают усадки, красивые сразу, экологичные... Но точно знаю, что здесь от производителя много зависит, а то предполагаемые плюсы бруса могут на деле оказаться минусами (говорят, у компании эко-хаус клеенный брус лучше не заказывать). В этом плане брус Honка очень хорош,но по цене зашкаливает,... но он реально крут!
В любом случае выбор материала дома всегда за владельцем.  ИМХО.
 
 
Андрей К., уч. 942:  Кстати, по по поводу строительства, почему-то мало кто рассматривает постройку дома по каркасной технологии, всем нужна эстетика в виде сруба из бревен или клееного бруса. Но мало кто задумывается о проблемах при эксплуатации таких домов в режиме дачи. Этот дом, который мы строим, для нашей семьи является четвертым по счету, поэтому для себя мы решили, что каркасник - это оптимальный вариант по соотношению цена/качество/затраты на содержание и эксплуатацию.
Тем, кто соберется стртить каркас, рекомендую подсмотреть у меня вариант возведения искусственного цоколя по каркасной технологии.
 
 
Денис Белоусов, уч. 623: Поддержу Марию. Дом из газобетона в варианте наружной отделки штукатурка по утеплителю - это быстрота возведения, разумная стоимость строительства, свобода архитектурно-планировочных решений и хорошие эксплуатационные характеристики. С эстетикой здесь также все в порядке. Она, в большей степени, будет зависеть от предпочтений владельца дома.
Я занимаюсь строительством профессионально. Из практики могу сказать, что выбор между газобетоном и кирпичом распределяется примерно 50/50. Правда строительство кирпичного дома обойдется несколько дороже. В том числе и потому, что кирпичный дом будет облицован кирпичом.
А хороший каркасный дом не уступит по стоимости дому из газобетона.