Выбор загородного дома – купить готовый или заказать проект?

Выбор загородного дома для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предполагает массу различных вариантов. Можно купить готовый дом из заводских деталей и собрать его на участке, можно выбрать одну из предлагаемых типовых разработок для его строительства, а можно заказать и индивидуальное проектирование дома. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы.

Готовый загородный дом заводского изготовления

Все детали такого дома изготавливаются и комплектуются в заводских условиях, а затем доставляются на участок, где дом собирается в считанные дни и даже часы. По таким технологиям возводятся, например, дома из SIP-панелей и дома из клееного бруса. Высокую скорость возведения обеспечивает еще и то, что компании, предлагающие сборные дома, обычно имеют на складах запас готовых комплектов, и их изготовления не приходится ждать. К тому же, дом, собранный из готовых элементов, не требует просушки и не дает усадки – к финишной отделке и подключению коммуникаций можно приступать сразу после его сборки.

Но высокая скорость застройки загородного участка – не единственное преимущество готовых сборных домов. В заводских условиях на стационарном оборудовании проще в точности соблюсти все размеры и технологии, поэтому качество изготовления элементов конструкции получается более высоким, а цена, как правило, более низкой, чем у аналогичных деталей, изготавливаемых непосредственно на участке при помощи ручного инструмента.

Многие компании, предлагающие готовые дома, имеют выставочные площадки, где вы можете посмотреть ваш будущий дом не на картинке, а увидеть его «вживую», потрогать руками и даже зайти в него.

К недостаткам готовых домов можно отнести их некоторое однообразие, обусловленное относительно небольшим, представленным на рынке, ассортиментом, и невозможность их возведения на участках сложной конфигурации с нестандартным рельефом – они требуют ровной площадки необходимого размера.

Типовые проекты загородных домов

Несмотря на свое название, типовые проекты загородных домов очень разнообразны, и их ассортимент намного шире, нежели ассортимент предлагаемых на строительном рынке готовых сборных домов. Более того, при выборе типового проекта вы можете поменять материалы, использовать разную внутреннюю и  внешнюю отделку, что еще больше увеличивает разнообразие. За относительно небольшую плату типовой проект можно доработать, привязав его к местности или внеся незначительные изменения в планировку, а если постройку дома вы заказываете в той же компании,  что и проект, то такие работы могут проделать и бесплатно.

Главная проблема типовых проектов в том, что они приспособлены к строго определенному климату, почве и рельефу. Потому незначительные изменения проекта вряд ли решат вопрос адаптации к другим условиям, а значительные могут нарушить прочность и экологию дома, его тепловой режим и циркуляцию воздуха. Это во многом ограничивает выбор, несмотря на большое количество предлагаемых проектов.

Индивидуальное проектирование загородного дома

Индивидуальное проектирование загородного дома – это не только разработка архитектурного дизайна, но и решение целого ряда технических вопросов. При разработке проекта производят геодезические измерения и гидрологическую разведку, исследуют структуру почв, поднимают многолетние данные о погоде. Это позволяет точно привязать проект к местности, выбрать оптимальный вид фундамента и подобрать материалы, наилучшим образом подходящие для данного климата.

В настоящее время проекты домов обычно делаются с помощью компьютерных программ, но остались и мастера «старой школы», предпочитающие работать с бумажными чертежами и реальными макетами, которые можно потрогать руками. Компьютерные программы позволяют легко вносить изменения в проект по ходу работы, а также посмотреть, как будущий дом будет выглядеть на участке с разных ракурсов. Зато при ручной работе вы в большей степени можете быть уверены, что проект действительно создан полностью индивидуально, а не скомпилирован из фрагментов других проектов.

Главный «недостаток» индивидуальных проектов - относительно высокая цена. Но если вы покупаете элитный участок стоимостью в несколько миллионов, да и дом предполагаете построить не из дешевых - вряд ли имеет смысл пытаться сэкономить несколько десятков тысяч рублей на проекте.

виды домов >>>